2012〜2022年築, 専有面積57.66㎡〜77.66㎡の平均販売価格
兵庫県
66.0万円/㎡
前年比+5.8%
明石市
54.6万円/㎡
前年比+0.5%
ワコーレ明石レジデンス・エアー
兵庫県明石市樽屋町
/ 明石駅 徒歩10分
2017年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
4,141万円
61.2万円/㎡
2,310
3,531
4,752
5,973
AI査定結果
推定相場価格
4,141万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,531万円〜4,752万円
52.2万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月24日
ワコーレ明石レジデンス・エアー
3,590万円（53.1万円/㎡）/ 6階 / 67.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は54.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,590万円 | 53.1万円 | 6階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,580万円 | 52.9万円 | 9階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,780万円 | 55.9万円 | 9階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/29 | 3,980万円 | 52.0万円 | 4階 | 76.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 4,280万円 | 55.9万円 | 7階 | 76.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 4,000万円 | 52.3万円 | 13階 | 76.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 4,280万円 | 55.9万円 | 13階 | 76.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,890万円 | 55.0万円 | 13階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 52.0万円 | 12階 | 76.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/07 | 3,200万円 | 47.3万円 | 4階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 3,200万円 | 49.6万円 | 4階 | 64.55㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/03 | 3,300万円 | 48.8万円 | 4階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 3,780万円 | 55.9万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 3,880万円 | 57.3万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/15 | 3,300万円 | 51.1万円 | 4階 | 64.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/08 | 3,970万円 | 58.7万円 | 7階 | 67.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,490万円 | 58.7万円 | 13階 | 76.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,400万円 | 52.7万円 | 4階 | 64.55㎡ | 3LDK | - |
| 2022/07/28 | 4,080万円 | 57.6万円 | 14階 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/02 | 4,080万円 | 60.3万円 | 15階 | 67.66㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/16 | ワコーレ明石ブライトショア 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 3,280万円 | 61.7万円 | 53.18㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/04 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/22 | デュオプレステージ明石駅南 明石市樽屋町 | 明石駅11分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/16 | デュオプレステージ明石西新町駅前 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,380万円 | 49.8万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/08 | プレサンスロジェ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/24 | リベール明石TheFront 明石市桜町 | 明石駅3分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/11 | アルファステイツ明石太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 3,580万円 | 52.6万円 | 68.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/16 | プレサンスロジェ明石大蔵海岸 明石市大蔵町 | 大蔵谷駅5分 | 3,960万円 | 54.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/13 | リベール明石ラメール 明石市東野町 | 大蔵谷駅2分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/24 | ワコーレ西明石彩風館 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 3,370万円 | 54.0万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2022/08/22 | ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.17㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2023/03/23 | レ・ジェイド西明石 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 3,480万円 | 60.0万円 | 58㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.8%上昇、明石市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は明石市の平均と比較して2.7%割安です。
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兵庫県明石市大久保町西脇
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 13分
1982年築 / 11階建 / 167戸 / SRC造